Получить жилье выпускникам детдома

Необходимо собрать следующие документы:

• паспорт;

• справка из детского дома с указанием времени нахождения там;
• справка из органов опеки о присвоении статуса сироты;
• справка из ЕГРП об отсутствии жилья в собственности;
• справка с места учебы или работы;
• справка о составе семьи;
• свидетельство о браке – для супружеских пар;
• свидетельства о рождении детей – при наличии детей;
• и др.

Точный список документов лучше получить заранее в органах опеки. Он может варьироваться в зависимости от требований, предъявляемых законодательством субъектов РФ и их уполномоченных органов.

В возрасте с 14 до 23 лет включительно необходимо подать документы для постановки в очередь на получение квартиры ребенку-сироте. Сделать это можно двумя способами:

• напрямую, через местную администрацию;
• через МФЦ.

До получения полной дееспособности (в общем порядке – это 18 лет) постановкой на очередь занимаются ответственные взрослые: опекуны, руководители детских домов, интернатов и прочих аналогичных учреждений. Если получена полная дееспособность раньше 18 лет, Несовершеннолетний, достигший 16 лет, может быть объявлен полностью дееспособным (статья 27 ГК РФ), если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью. Также основаниями для получения полной дееспособности до 18 лет, является вступление в брак.   жилье можно получить раньше.

После получения полной дееспособности лицо самостоятельно обращается с заявлением о предоставлении жилого помещения.

Право на получение льготы возникает в день совершеннолетия (18 лет) и сохраняется  до получения жилплощади.Раньше делалось возрастное ограничение до 23 лет, после наступления которых молодые люди теряли свое право. Новые поправки позволяют сиротам ожидать положенное жилье до фактического его получения, т.е. с исполнением 23-летнего возраста право больше не утрачивается. Претендовать на выдачу жилых объектов недвижимости сироты могут даже полностью дееспособными и трудоустроенными.

Срок рассмотрения заявления составляет 10 календарных дней. По результатам выдается справка о постановке в очередь или отказ. Второй вариант возможен по нескольким причинам:

• неправильно оформленное заявление;
• отсутствуют запрашиваемые документы;
• указана не вся информация;
• в заявлении указаны противоречивые или недостоверные сведения.

Договор найма специализированного жилого помещения ограничивает права арендатора на недвижимость. Сирота не может приватизировать квартиру, продать, обменять или подарить в течение 5 лет после получения жилья. Законодатель таким образом решил обезопасить выпускников детских домов от мошенников. В 2013 году в основной закон, регламентирующий социальную поддержку сиротам (№159-ФЗ) был немного изменен. Если раньше дети получали жилье на правах социального найма сразу после выпуска из детского дома, службы в армии и т.д., имея право приватизировать его, то сейчас такая возможность не предоставляется.

Договор социального найма можно заключить через 5 лет после получения помещения по договору найма специализированного жилого помещения. После заключения данного договора жилье можно приватизировать, и тогда оно переходит в собственность нанимателя.

1. Конституция РФ, ст. 40

2. Жилищный Кодекс РФ, ст. 109.1.

3. Гражданский кодекс РФ, ст. 27

4. Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"