Как получить жилье по договору социального найма
Ниже пошагово расскажем о том, как получить жилье по договору социального найма. Мы знаем, что это трудоемкий процесс. Если после прочтения у вас останутся вопросы и вы находитесь в Санкт-Петербурге или Москве, вы можете обратиться за бесплатной юридической помощью в Ночлежку. Если вы находитесь в другом городе, обратитесь в ближайший МФЦ.
Кто может получить жилье по договору соцнайма
Вы можете получить жилье по договору социального наймап. 1 ст. 60 ЖК РФ, если государство признает вас малоимущим и нуждающимся в жилье. В рамках этого договора государство предоставляет гражданам жилое помещение в наем бессрочно, а проживающий в этом жилье гражданин оплачивает только коммунальные услуги.
Основания признания малоимущими и постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях регулируются региональным законодательствомст. 49 ЖК РФ и ст. 50 ЖК РФ и отличаются от субъекта к субъектуОбратите внимание на то, что города федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь - это отдельные субъекты РФ. Таким образом условия для получения жилья в соцнайм в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти и в Севастополе и Крыме отличаются..
Например, в Санкт-Петербурге в качестве нуждающихся в жилых помещениях признаются граждане РФ, проживающие в Санкт-Петербурге, в том числе без определенного места жительства, в общей сложности не менее 10 лет, и соответствующие одной из следующих категорий:
- граждане, признанные малоимущимиМалоимущими признаются граждане, чья стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в субъекте, а ежемесячный доход не превышает двухкратного размера прожиточного минимума на душу населения в субъекте на момент подачи заявления.;
- многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
- ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий;
- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей;
- реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники.
Для того, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение жилья по договору соцнайма и уточнить, какие документы нужно собрать для того, чтобы встать на очередь, обратитесь в ближайший МФЦ, в орган, отвечающий за жилищный учет в вашем регионе или в жилотдел администрации.
Ваши изначальные жилищные условия
Вы можете претендовать на предоставление жилого помещения, если у вас в собственности есть жилье, которое не превышает учетную норму.
Учетная нормаст. 50 ЖК РФ – это минимальный размер площади жилого помещения, которое находится в собственности человека/в котором человек зарегистрирован, исходя из которого государство определяет его уровень обеспеченности. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.
Если вы зарегистрированы или у вас в собственности есть жилое помещение, которое по своей площади превышает учетную норму, вам будет отказано в постановке на учет в связи с тем, что вы уже обеспечены жилым помещением.
Например, в Санкт-Петербурге размер учетной нормы составляет:
- 9 кв. м. общей площади для отдельных жилых помещений (например, квартир);
- 15 кв. м. общей площади жилого помещения для коммунальных квартир.
Обратите внимание!
- если у вас в собственности есть несколько жилых помещений, считаться будет их суммарная площадь;
- если вы состоите в браке, обеспеченность недвижимостью и доходы вашего супруга/супруги также будут оцениваться;
- если у вас в собственности было жилое помещение, но вы им распорядились (продали, подарили, обменяли и т.д.), вы можете встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не ранее чем через 5 лет после сделки. То же правило распространяется на расторжение договора социального найма: если вы расторгли договор социального найма, подать заявление на получение жилого помещения в соцнайм вы сможете только через 5 лет после расторджения предыдущего договора.
На какое жилье можно претендовать
Размер жилья определяется нормой предоставления площади жилого помещения, которая устанавливается органом местного самоуправления.
Норма предоставленияст. 50 ЖК РФ – это минимальный размер площади жилого помещения, которое государство может дать человеку в соцнайм в определенном субъекте. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления.
Ниже мы расскажем о том, какие шаги нужно сделать, чтобы получить жилье в соцнайм.
Все поля обязательны для заполнения